請問一下關於房子合約的事 麻煩大大們解答~拜託了 - 消費者保護

想請問各位大大一下
問題是這樣
之前我們在外面租房子
房子的契約是簽到今年的6月30號
之後就沒打契約
但是我們住到7月中的時候
颱風來時 發現房子漏水很嚴重
有去跟房東說 他說要來弄
結果一直沒來 我們就在7月底之前搬家
而現在的狀況就是房東要跟我們要這一個月的房租
我們是覺得OK 但是他訂金卻不還我們..
想請問的是 如果是這樣
我們真的拿不回訂金嗎??
還是說~其實我們可以就把到6月30號之前的費用清一清就好
7月不用理他 (因為沒打契約)
這樣訂金拿的回來嗎??
麻煩大大們為小弟解答一下
因為真的不想被吃的死死的
謝謝了




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