租屋，退租問題 - 消費者保護

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By Poppy
at 2012-05-17T00:18

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我們在外租屋一整層

第一年有簽約至隔年六月底，第二年續約沒有簽合約

在今年三月繳房租時，已跟房東商量我們將承租至七月底，房東也答應了

但在五月初收完五六月房租後三天，卻告知我們必須在六月底搬走

因為我們顧慮到在六月底、七月初要考試，所以當初才會要求住到七月底

現在房東堅持當初並未答應，我們想在五月底退租，是否可退六月份租金？

或是有其他可行辦法？

請問有無相關法令是關於無契約狀態的租賃關係？

謝謝:)

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All Comments

Regina avatar
By Regina
at 2012-05-22T00:17
所以房東要認定是不定期契約了?按法條的話 是你們比較有利
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2012-05-24T00:50
可以看土地法100條 基本上房東很難要回房子...可是實際上
George avatar
By George
at 2012-05-25T17:04
當然有點難啦 房東要趕了 很難真的賴下去
Audriana avatar
By Audriana
at 2012-05-30T02:37
你們房租看起來是兩個月收一次(一次繳兩個月的?) 民法450
Jake avatar
By Jake
at 2012-05-30T10:17
應該要先期通知 應該要提前兩個月講吧?
Madame avatar
By Madame
at 2012-06-04T06:25
跟房東說他的作法不合理之處 以及你可以主張的權利後 再跟
Poppy avatar
By Poppy
at 2012-06-09T06:22
他說~ 這樣吧 各退一步 再把你們要租到五月底的事情 拿出
來說 應該會很快解決~
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2012-06-12T11:44
也沒很難要阿 又沒規定自住要住幾天 XD
Enid avatar
By Enid
at 2012-06-15T18:20
這仍是「定期契約」，只是未具有書面載明。雙方於三月繳
Hedy avatar
By Hedy
at 2012-06-16T15:54
房租時即已約定「租期至七月底屆至」，所以房東無由以期
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By Dinah
at 2012-06-17T23:25
前通知解除契約。當然，另一個尷尬的問題是，如何證明當
John avatar
By John
at 2012-06-21T23:14
初講好租期到七月底，這就是無書面的舉證困難～
Carol avatar
By Carol
at 2012-06-23T16:36
如果要走土地法第一百條，應該可以再爭取到一點時間，但
Agatha avatar
By Agatha
at 2012-06-24T10:35
考慮到時間愈逼近，原PO的考試壓力愈大，並不建議硬碰硬
Poppy avatar
By Poppy
at 2012-06-29T08:21
。所以，結論仍是要去跟房東談，但是氣勢要強，給房東兩
Rachel avatar
By Rachel
at 2012-07-03T11:02
條路選：1.照原契約跟土地法第一百條走（房東要急著出租
Leila avatar
By Leila
at 2012-07-06T17:49
一定不會同意）、2.契約算到五月底，你們也不追究他違約
Zanna avatar
By Zanna
at 2012-07-09T03:39
的事，把錢退回來就好～讓房東明白，他不願和談的結果會
更糟，通常都會願意好好談～
Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2012-07-11T11:14
非常感謝你們:)

關於Yahoo拍賣官方的不賠償範圍

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By Franklin
at 2012-05-13T11:38
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