關於日租套房的心得。 - 退費

　　前陣子因有事到台北一趟，因為不想要在住宿上花費太多，所以選擇了
日租套房，也體會到日租套房的一些問題，在這裡po上小小心得，大家可以
做做參考，以免失望。

　　日租套房顧名思義，就是將套房以日為單位做出租，也就是說與一般套
房出租無異，只是將原本的以月計費改為以日計費而已。又因為業者通常也
不是專業的旅館業者，對於房務以及其它旅館事務也較為不專業，常常與消
費者會有認知上的落差，造成雙方的誤會，以下列舉數點，大家可以瞭解一
下。

一、行李的寄放是否方便。

　　一般住旅館，可以接受提早報到，在報到時，旅館在房間尚未清潔完成
前，提供寄放行李的基本服務，一般有專人看管以及專門寄放行李的區域，
行李並不易遺失，但一般日租套房，一般不會提供有專人看管的寄放服務，
大多都是在套房外的大廳中，由警衛看管。有些警衛並不提供寄放看管服務
，或者是寄放的區域是在公共空間(如逃生樓梯間)，在人員出入複雜的地方
，會新增遺失的風險。而我所承租的日租套房的警衛室只有約半坪大小的活
動空間，在警衛坐下後幾乎沒有任何空間可以寄放行李，警察也只能讓我們
放在樓梯間中，但因為太多人出入實在容易遺失，在經過40分鐘的交涉後，
最後業者同意讓我們提早進房。

二、套房的隔間是否安全。

　　租一般套房最怕遇到的是一房多隔的狀況，很巧的我所承租的套房就是
傳統的一間房間隔成三間的狀況，舉目看著只有約三坪的房間，當下實在是
很擔心如果出現火災無法逃生。同時敲著隔音不好的木板隔間，只希望隔壁
房間若今晚有住人的話，不要太過激情，避免吵人清夢…

三、套房內的設備是否舒適

　　一般旅館業者，力求提供優質並舒適的環境給房客，希望房客可以再來
消費，而日租套房的業者，也許是成本關係，無法提供較佳的硬體設備來服
務房客，一切只能從簡，簡單的衣架、便宜的床墊、不知道有沒有每次換洗
的床單；免洗但不甚吸水的不織布浴巾，以及相當難坐的沙發床，會漏水的
熱水瓶、只有刷過不知道有沒有執行消毒手續的衛浴設備，老實說，我住得
很不舒服，隔天還長了一片的疹子。

四、需忍受其它住戶的異樣眼光

　　日租套房一般藏身於普通大樓之中，大樓中一般住戶居多，日租套房的
房客就算再小心翼翼，也無法控制你的前房客是否曾惹毛過其它住戶，在出
入時會遭受住戶白眼，警衛也因為造成他控管的麻煩而採取不配合或是較不
親切的態度(例如一般旅館都有問路服務以及旅遊資訊可供索取，但大樓警衛
便不會提供這些服務)，目前日租套房無法可管，有出入大樓時若受到不友善
的對待的話，大概也是投訴無門。

五、業者是否專職、或只是兼差。

　　業者是否專職服務其實相當重要，一般的房東大多錢收了鑰匙一丟就走
了，房客便需要自理一切。如果是兼職的個人小房東，因為無輪值人員值班
，所以可能在夜間或早上打電話卻無人回應的狀況。遇到硬體設備出問題(如
洗澡無熱水、冷氣不冷、電視無訊號)如果無法處理大多退費了事無法換房，
但此時要找另一間房間常常是曠日費時，浪費的時間成本會大過原本的房間
價差。

　　其實整理一下發現，日租套房其實並不便宜，以我在西門町誠品武昌店
附近的套房，含衛浴約3坪大的房間中，日租約1400，每坪約460元，而一般
普通飯店的簡式四坪雙人房，也約2000元，每坪約500元，其實以每坪40元
的價差，可以買到有隔音的實牆隔間、良好的乾濕分離衛浴、舒適無異味的
床組(出外旅行睡眠最重要了)、擁有防火認證的傢俱地毯、以及相關火災感
應器，不囉嗦的行李寄放服務，附早餐、提供計程車代叫、貴重物保險箱，
其實仔細想想，如果經濟上真的不是那麼的困難，用較高的代價，換取較舒
適的過夜空間並不會較不划算。

　　以上，大多是我個人的碎碎念，但我希望可以讓目前旅行考慮使用日租
套房的朋友們可以多一個參考的意見，瞭解在日租套房與商務旅館間可能出
現的差異以及可能承擔的風險，以及需要注意的地方。

PS.後來我隔壁房沒有住很激情的情侶，但開關房門以及開電視、笑鬧的聲音
我都很結實的聽到了…果然木板隔間的隔音真的超差的。

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