買預售屋衍生的產權問題 - 消費者保護

※ 引述《yehth (小翰)》之銘言：
: 我於94年買了某大樓預售屋
: 已於今年4月交屋
: 近日我發現 房屋的陽台坪數在測量權狀時並沒有被計算在內
: 而這樣量出來的坪數還比契約上約定的坪數稍多
: 於是我向建商要求讓我的權狀再多出陽台的坪數
基本上你是看坪數來付錢的吧
當初建商和你談的就是xx坪你付xxx萬元?應該沒錯吧
除非產生了建築容量誤差上的問題.不然幾坪就是幾坪.這點你認同嗎?

: 我的想法:陽台也是我花錢買的 當然應該被列入我的坪數
: 建商應該讓我的權狀上再增加陽台的坪數
一個夢想或是說幻想
先談如果坪數增加錢也要增加你願意嗎?
不要說你只想爽而不想付出唷?

在談你有花錢買了陽台嗎?
你自己也說了.房屋的陽台坪數在測量權狀時並沒有被計算在內
就算沒計算在內量出來的坪數也比你當初定屋的契約上約定的坪數稍多
所以你確定陽台是你花錢買的嗎?
還是你付的錢中..跟本就沒陽台的費用?

: 建商說法:目前權狀上坪數已經比契約的坪數還多
: 我無權再要求得到陽台的坪數
: 而陽台雖然不列入坪數 但只有我可以使用
: 事實上我是佔了便宜
認同

: 從法律的角度 我如果打官司會有勝算嗎?
接近零.你付多少錢就拿到多少的權狀坪數

: 我是否該如建商所說的 佔了便宜就不要再聲張?
是我會如此

: 如果是各位遇到這種狀況 你會如何處理?
: 請提供寶貴的意見

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愛其實是很自私的..但愛也可以是無私的..
自私的愛會讓自己改變成不像對方當初所愛的人
而無私的愛呢?..凡人...我想大多數的人都還無法得知..
也或許大多數的人都還在摸索吧... 黑羽斷翼

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