租屋期限未滿是否可以搬? - 消費者保護

Ina avatar
By Ina
at 2005-08-02T12:41

Table of Contents

※ 引述《lovemonky (幸福圓球)》之銘言:
: 我租屋期限為一年
: 也已經繳了一年的租屋費和保證金
: (一個月4500,一年算11個月的錢)
: 但住到現在才發現問題:
: 由於窗戶不對外 悶熱 容易昏睡頭暈
: 空氣潮濕 物品發霉

民法 第 424 條
(承租人之契約終止權)
租賃物為房屋或其他供居住之處所者,如有瑕疵,危及承租人或其同居人之安全或
健康時,承租人雖於訂約時已知其瑕疵,或已拋棄其終止契約之權利,仍得終止契約。
物品發霉,或許可以當作不利於健康的證明,但和"危及"...不知定義上是否相符.

第 453 條
(定期租約之終止)
定有期限之租賃契約,如約定當事人之一方於期限屆滿前,得終止契約者
,其終止契約,應依第四百五十條第三項之規定,先期通知。

第 454 條
(預收租金之返還)
租賃契約,依前二條之規定終止時,如終止後始到期之租金,出租人已預
先受領者,應返還之。
(其一條為第453條,但原作情形看似無約定,另一條目前您用不到.)

請強者幫忙解之.







--

有空請來tax板與消費者保護板(consumer)坐坐~



--

All Comments

電器用品七天保固期…

Michael avatar
By Michael
at 2005-08-02T02:41
※ 引述《honomi (月兒彎彎)》之銘言: : 上星期買給我弟弟一台PS2 : 結果在買回來的第5天就壞了 : 因為某些緣故 沒有辦法拿回去原店換新 : 一直拖 ...

身份疑似被盜用 怎麼辦?

Heather avatar
By Heather
at 2005-08-02T00:57
我想先問一下 請問弟弟有跟你們住一起嗎 因為有些學生之前可能在外租屋 用其中一人或同學名義申裝 但後來換房子或畢業了 cable卻沒有退租 就會有這 ...

電器用品七天保固期…

Connor avatar
By Connor
at 2005-08-01T23:21
上星期買給我弟弟一台PS2 結果在買回來的第5天就壞了 因為某些緣故 沒有辦法拿回去原店換新 一直拖到第8天才拿去 我想問的是 電器用品保固� ...

身份疑似被盜用 怎麼辦?

Robert avatar
By Robert
at 2005-08-01T21:21
不要簽門市提供的切結書。 簽那張會讓你志願放棄大多數的法律權力,日後更形不利。 現在該做的事是報案,拿亞太催款書去警局,直指身分被盜用 ...

身份疑似被盜用 怎麼辦?

David avatar
By David
at 2005-08-01T21:04
苦主是我弟 orz 上星期我們收到一張署名我弟的帳單 是and#39;亞太固網寬頻and#39;寄發的 [欠費拆機及設備繳回通知書] 說我弟4.5.6月的費用到7/19為止還� ...