有關租屋的問題 - 消費者保護

我有朋友(女)在外租屋
他的房東會"查房"
就是在未經過他的同意就自行拿備用鑰匙開門進他租的房間
他想搬走不再租了
問題來了
房租租約一年，剛簽一個多月而已
因為上述原因他想搬走，而房東要他付9000元的違約金
想請問版上各位前輩們有什麼辦法嗎??
這個算在消費者保護範圍內嗎??

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