這樣算受騙嗎？租屋契約～ - 消費者保護

我朋友剛租了一間套房，

想請問下文的情形可以算是被騙嗎？

還是只是仲介的商業手法或只是房東高興呢？




朋友因為剛到外地工作對該地不熟悉又急著找房，

所以直接到XX房屋請仲介（簡稱A）」幫忙找套房，

A房仲介紹了一間格局不方正（牆壁斜斜的不好擺家具）但地點不錯的地方，

A房仲說詢問房東後說該大樓只剩下這間了！

因此簽約時我朋友也要求若該大樓未來有其他房間空出希望能替換，

房仲也一口答應說會跟房東說（之後房東也承諾可換房），

簽約過程＆問A房仲問題時都A房仲一直強調房東人很好！

整個看屋過程中＆簽約都沒有與房東直接接觸過，

A房仲為代理人簽的文具店買的那種租屋契約（XX房屋提供），

當時的情況算是在有點疑慮的情況下簽約了，

算是經驗不足又不懂拒絕……被仲介要求簽約了。
（不贅述，朋友也知道主要還是錯在自己不該輕易簽約）




簽約後入住約一星期我朋友上租屋網查詢才發現，
（簽了一年約，朋友打算一年後就搬走～）

原來該大樓還有其他房間欲出租並PO在租屋網上，

因此就先打電話問房東現在是否有其他房間可更換，

房東說現在都住滿了沒有其他房間可換～

我朋友後來又跟租屋網上的房仲（簡稱B房仲）聯絡了，
（不知為何房東這間房間委託另一位房仲？）

這間出租的房間大小差不多但格局是方正的，

在詢問後B房仲坦承這間房間出租有一些時日了，

而且該大樓的租金一個月開價5500通常可議價到5000，
（因為我朋友說是要幫其他同事看房）

我朋友也跟B房仲小小抱怨了想要換房的事，

B房仲也很好心地教我朋友怎麼跟房東說比較好～




但是後來我朋友思考之後覺得很不高興，

該套房價格在該地算是貴的了，

不懂議價又被貴到算是自己太笨了，

A房仲還說房租是降價後的價格很划算～

我朋友很氣房東＆A房仲這樣不誠實，

為了先簽約出租不方正的房間而說謊！

事後再度詢問有沒有房間可換又說謊了一次！

因次我朋友現在很想跟這位房東解約，

即使給他換房他也不想在跟這個房東有牽扯了。

他說他同事跟他說房東說謊而簽約因此該契約無效，

應該可以拿回一個月的押金。
（簽約時契約上有註明提前解約沒收押金）




但是我是覺得應該是沒辦法拿回押金，

畢竟當初也是自己同意租賃不方正的房間而簽約的。

所以想上來問問看大家的意見這樣算是被騙嗎？

有沒有人遇過類似的事或知道怎麼處理的呢？

或是有辦法拿回解約會被沒收的一個月押金嗎？

謝謝～^^

※ 編輯: podrida 來自: 124.218.165.59 (10/05 12:22)


可是我朋友說A仲介帶他看完該屋後，

他在附近有遇到一個婆婆也說那棟大樓的房東人很好，

說他可以直接找房東說要租以省下仲介費、並給了他房東電話，

但是我朋友後來想想怕不懂出了糾紛，

還是決定花仲介費找仲介簽約感覺比較有保障，

所以這樣還算該房東因為專屬委託所以不能出租我朋友別的房間嗎？

可是這樣感覺不是很像文字遊戲，

因為原本也不知道房東還有找別的仲介租同一棟大樓的別的房間啊～

所以這樣的契約完全沒有可議之處嗎？他同事完全說錯了嗎？

可以請有經驗的人分享一下嗎？謝謝～



另外，我朋友說簽約時他也是有詢問一些事項，

可是A房仲第一時間的回答都是說房東人很好叫我朋友不用擔心，

所以他回想起來才覺得有受騙的感覺～
※ 編輯: podrida 來自: 124.218.165.59 (10/05 13:30)