租屋期限未滿是否可以搬? - 退費

※ 引述《ivysky (曼)》之銘言：

那可以解說一下:
所以我這樣情況沒有證明危急健康就不能退費嗎?
如果有人單純不想住了還可以退費嗎?
我有一個朋友住原先的地方沒住滿搬走
他房東扣他兩個月的錢
可是其餘的還是退給他
那法律上是可不可以退錢呢?
再一次謝謝

: 民法 第 424 條
: (承租人之契約終止權)
: 租賃物為房屋或其他供居住之處所者，如有瑕疵，危及承租人或其同居人之安全或
: 健康時，承租人雖於訂約時已知其瑕疵，或已拋棄其終止契約之權利，仍得終止契約。
: 物品發霉,或許可以當作不利於健康的證明,但和"危及"...不知定義上是否相符.
: 第 453 條
: (定期租約之終止)
: 定有期限之租賃契約，如約定當事人之一方於期限屆滿前，得終止契約者
: ，其終止契約，應依第四百五十條第三項之規定，先期通知。
: 第 454 條
: (預收租金之返還)
: 租賃契約，依前二條之規定終止時，如終止後始到期之租金，出租人已預
: 先受領者，應返還之。
: (其一條為第453條,但原作情形看似無約定,另一條目前您用不到.)
: 請強者幫忙解之.

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