租屋強制契約期限合理嗎？ - 鑑賞期

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: 這就是了啊　這種看似可以簡單解決的辦法　實務上根本不可行嘛
: 而且哪有賣貨嫌自己貨爛的道理　想也知道沒有百分百誠實的房東
: 就算房東願意將承諾明載在契約上　違約與否的認定又很主觀
: 例如覺得房間太熱被騙　房東也可以硬坳說３５度不算熱．．．

只要他的房間很想租出去又租不出去就可行了 這是經濟學的供給需求
主觀的東西稍微改一下就可以客觀 例如約定溫度超過幾度就算熱
噪音超過幾分貝就算吵 主觀還是可以成為客觀的 只要有一個雙方約定標準

如果沒有房東願意簽這種契約 就不要租
房東在房屋管理上也是有承擔風險
一開始要花一大筆資本買下來 以及事後的稅捐 房屋修繕 房客好壞等等...

法律也保護房東財產權也要保護
這也可能是他辛苦好不容易買到的房子 不能只看消費者一方 要顧及兩方的正義

妳說的情形 鄰居怎樣 房客怎樣 就算是自己的房屋也可能遇到隔壁是流氓 或是隔壁
在玩BAND 此時 妳可以運用法律賦予你的權利 請鄰居不要吵 流氓的話
如他真的是流氓 請報警抓走 房東本來就無法掌握外在環境
就算妳是房東 可以嗎？？？？

我覺得你所要表達的是遇到惡房東是很不合理的事情 而不是法律對『房東』特別保護
而惡房東可以依民法相關規定及契約內容甚至是刑法解決
如果在事先的協商訂約前階段覺得不合理就不要租 如果妳覺得不合理還是租
抱歉！妳外觀表現出來的意願就是你肯定房東開的條件這是你們雙方約定
基本上都要遵守 除非這個約定違法公序良俗或法律規定 或是他趁妳急迫輕率
導致你做決定 或者他騙妳讓妳簽下去 還有等等的民法例外規定
惡房東通常是可以解決的

至於妳認為房東不可以開那些不合理條件 那只能靠很多人去抵制讓他租不出去
之後條件就會降 但這不是法律問題 就不討論


: 再小的貨品都有七天鑑賞期　消費者必須付出許多金錢時間心神的租屋市場
: 卻沒有相對可以保障消費者權益的合理管制嗎


不是每個貨品都有七天鑑賞期請看消保法18條-21條

再者 除非房東是以租屋為業 不然很難用消保法來規範

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