營業登記時營業住所不能亂登記喔~ - 網賣

最近有個朋友他要做網拍~因為金額不小所以說要辦理營業登記

可是卻忽略了重要的小細節

先說目前要辦理營業登記的營業額

96年銷售貨物已經由6萬元調漲8萬元~

然後我朋友對他自己很有信心~想說一個月應該有機會到八萬~XD

好啦~進入正題吧

其實這個問題我想板上的版友應該都知道了~但還是PO出來注意一下好了

我朋友的例子是這樣的~

他剛好有認識一些成衣廠的老闆(明明就是她爸認識的)

所以他就想要跟那些叔叔伯伯要一"堆"衣服和包包來賣(真不知道他信心怎麼來的)

因為商品數量不少~所以他想要把規模搞大一點

預計一次會放個幾百件商品上去~所以就有營業登記的問題了

我朋友他對稅法完全不懂~而他也想要省錢~就自己研究如何辦理營業登記

只是小細節的部分沒有注意到~就是營業登記場所的問題

因為他家離工廠很近~所以也不用租個倉庫來囤貨

所以他就意想天開的想要把營業住所登記在他家的住宅

這樣當成面交地點也不錯~

反正他們家一樓也沒有在幹麻~(他家人都住在2~4樓)

但是這會產生非常多的問題~以下以我知道的各稅分別來說明吧
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首先是地價稅~

這個大家都知道自用住宅的地價稅是千分之二~

假如說他以他家的住宅為營業處所~地價稅的稅率會變成千分之十~

一來一往就差了五倍呢~

不要向稅務機關申報不就沒事了嗎??

雖然沒有那麼容易被抓到~可是一被抓到不但補繳稅款~

還要處三倍的罰鍰~這樣一罰下去就超可怕的啦
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再來是房屋稅~

住宅用的房屋稅是1.2%~但是營業用的房屋稅稅率是3%

差了一倍多呢

一樣被抓到除補繳稅款還要處兩倍的罰鍰~
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土地增值稅~

雖然一輩子只有一次的機會~用到的機會不大~可是還是列出來好了

自用住宅土增稅優惠稅率是10%~

但是如果出售前一年有作為營業上使用不適用之~

所以只能用20%繳交土增稅~

又差了一倍啦
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還有綜合所得稅~

當出售自用住宅時~在前兩年或後兩年有買進自用住宅時~

出售自用住宅而繳交的財產交易所得可以退稅或抵繳所得稅

但是一旦變成了營業處所這個優惠就沒了
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再補充一個~突然想到的

在綜合所得稅中~

如果該屋有購屋借款利息的話可以列報購屋借款扣除額

但是也僅限於沒有營業用的自用住宅~

如果房屋是用租的~那房租支出也可以列舉當做扣除額

一樣不能為營業使用~
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目前就先想到這麼多~以上也只是簡略的講一點

講太多就變的太複雜~

但我想其實這種情況不太有機會發生吧

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男:哀~~~~
女:幹麻唉聲歎氣
男:我覺得在社會工作~會做人比會做事重要
女:嗯嗯~我也這麼覺得
男:好吧~既然妳這麼認為...................今晚來我房間好嗎
女:..........(啪)

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